ENSCHEDE

Op één van de mooiste locaties in de groene woonwijk Park Stokhorst gelegen en onder architectuur van Nico H. Zantinge ontworpen royaal geschakeld herenhuis.

Deze woning is zeer goed onderhouden en kenmerkt zich door de lichte split level woonkamer en woonkeuken, de vele grote raampartijen en de speelse indeling. De woning voldoet aan alle huidige woonwensen en biedt veel leefruimte. Verder heeft deze woning een inpandig bereikbare garage met eigen oprit, een opbouw waardoor een royale 2e verdieping is ontstaan, maar liefst 4 (slaap)kamers, een groene voortuin en een besloten achtertuin op het zuiden met een groot zonneterras en een vrijstaande overkapping (2022). De woning is aan de achterzijde direct gelegen aan een rustig plantsoen en biedt daardoor nog meer rust en privacy.

De Elsmaathorst ligt in de parkachtige en groene woonwijk Park Stokhorst. De woonwijk kenmerkt zich als een prettige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. In de wijk ligt een speelpleintje en op korte afstand vindt u onder andere een vernieuwd winkelcentrum, diverse scholen en sportverenigingen. Het gezellige centrum van Enschede ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Souterrain:
Garage met extra bergruimte, de wasmachineaansluiting en een inbouwkast met de cv-opstelling.
Opgang naar de begane grond.

Begane grond:
Overdekte entree, ruime centrale hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje, trap naar de lager gelegen garage. Vanuit de centrale hal bereikt u de fantastische zit-/eetkamer voorzien van een prachtige parketvloer, pellet kachel en deur welke toegang geeft tot de diepe achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Middels een trapje is de iets hoger gelegen woonkamer te bereiken met een sfeervolle haard en vele grote raampartijen welke prachtig uitzicht geven op het groen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en de verzorgde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
de ruime zolderverdieping is middels vaste trap te bereiken en hier is een werkplek gerealiseerd en heeft de mogelijkheid van extra slaapkamer. Tevens is er nog extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Onder architectuur van Nico H. Zantinge gebouwd;
* Fantastisch gelegen in groene woonwijk Park Stokhorst, nabij natuurgebied het Hoge Boekel;
* Door een opbouw is een royale 2e verdieping gerealiseerd;
* Het woonhuis is voorzien van 9 zonnepanelen en een pellet kachel;
* Energielabel B;
* Inpandig bereikbare garage met eigen oprit;
* Veel lichtinval gehele woonhuis;
* 4 (slaap)kamers;
* Sfeervolle en speels ingerichte splitlevel woonkamer;
* De straatgerichte open keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een koel-/ vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat
met wok brander, vaatwasser, oven en magnetron;
* Comfortabele en moderne badkamer voorzien van wastafel, spiegelkast, wandcloset, whirlpool en inloopdouche;
* C.V.-ketel: Remeha, bouwjaar 2020 (eigendom);
* Glasvezelaansluiting aanwezig;

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1983
Perceel: 168 m²
Woonoppervlakte: 140 m²
Overig inpandige ruimte: 25 m²
Inhoud: 569 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.