Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 400.000,- k.k.
Omschrijving:
Op een zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kap woning, op een geliefde locatie aan de rand van de wijk Stronkslanden!

Gemoderniseerd, aan de achterzijde ruim uitgebouwd, gashaard met schouw, prachtige houtenvloer, openslaande deuren naar de achtertuin, woonkeuken, moderne badkamer, maar liefst 4 (slaap)kamers, grote dakkapel op zolder, garage, carport en eigen oprit voor meerdere auto's. Deze perfecte gezinswoning heeft het allemaal!

Vanuit de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde kijkt u uit op een riante en fraai aangelegde tuin waarin diverse terrassen, vijverpartij en een ruime vrijstaande overkapping achter op het perceel, dit alles op een kavel van maar liefst 398 m².

De woning is goed geïsoleerd, beschikt over maar liefst 17 zonnepanelen, en heeft derhalve het gunstige energielabel A!

Kortom: een heerlijke gezinswoning met een prachtige achtertuin!

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobehoek, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde tuingerichte woonkamer v.v. openslaande deuren naar de achtertuin, een prachtige houtenvloer en gashaard met schouw met aan de voorzijde de woonkeuken in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 ruime (slaap)kamers allen voorzien van pvc vloeren en moderne badkamer uiteraard v.v. vloerverwarming.

Tweede verdieping:
de royale zolderverdieping is via vaste trap te bereiken en biedt veel bergruimte, grote dakkapel aan de voorzijde waardoor veel lichtinval, opstelplaats voor de CV installatie, wasmachine en droger en een 4e slaapkamer v.v. dakraam. Middels vlizotrap te bereiken extra vliering.

Bijzonderheden:
* Gunstige ligging ten opzicht van winkel-, school- en sportfaciliteiten en uitvalswegen. De wijk is zeer kindvriendelijk en
in directe omgeving zijn meerdere speelfaciliteiten;
* De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan de achterzijde aan een groenstrook;
* Keuken is voorzien van hedendaagse gemakken o.a. inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven,
magnetron, vaatwasser en een spoelbak;
* Badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel met wastafelmeubel,
hangend closet en inloopdouche;
* Definitief energielabel A;
* Totaal 17 zonnepanelen;
* Het woonhuis is geheel voorzien van kunststofkozijnen met inzethorren en isolerende beglazing;
* Grotendeels voorzien van rolluiken en deels voorzien van screens;
* Cv-installatie Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2003, eigendom);
* Er is een glasvezelmodem aanwezig;

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1987
Perceel: 396 m²
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 499 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning