Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
hoekwoning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 175.000,- k.k.
Omschrijving:
Deze prachtige starterswoning ligt aan een rustige straat, de verrassing zit achter de voorgevel. De woning betreft een sfeervolle jaren '30, type hoekwoning met achterop de kavel een multifunctionele ruimte (atelier/kantoor/hobbyruimte) met eigen voorzieningen. Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en terug gebracht naar het hedendaagse, heeft een heerlijke en fraai aangelegde tuin, waarin een veranda, diverse terrassen, veel privacy, achterom en dit alles op een kavel van 220 m².

Verder beschikt dit huis over een aangebouwde keuken, een extra slaapkamer op de zolderverdieping en is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:

Woonhuis
Begane grond:
entree/hal, meterkast en trapopgang, ruime L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en openhaard, provisiekelder. Aansluitend de half open vernieuwde keuken voorzien van inbouwapparatuur en aansluitingen voor het witgoed. In de achterbouw bevindt zich portaal met toegangsdeur naar achtertuin en de luxe vernieuwde badkamer.

Eerste verdieping:
overloop, totaal drie slaapkamers waarvan één met een vaste kast. Deze verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel.

Tweede verdieping:
middels vast trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde.

Multifunctionele ruimte:
deze ruimte is gelegen achterop de kavel van de woning en is geschikt voor diverse doeleinden. De totale woonoppervlak is 26 m². Deze ruimte wordt met een eigen CV ketel verwarmd en is op dit moment ingericht als een gastenverblijf met eigen pantry en separaat toilet. Deze ruimte is geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of atelier.

Bijzonderheden:
* Gunstig gelegen nabij het winkelcentrum MIRO, snelweg, scholen, centrum en diverse ander voorzieningen zijn
allemaal binnen enkele minuten bereikbaar;
* Het woonhuis is voorzien van dakisolatie en isolatieglas;
* Dakkapel voorzijde van kunststof;
* Keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-
vriescombinatie, spoelbak, vaatwasser, groot werkblad onder het raam met zicht op binnentuin en aansluitingen voor
wasmachine en droger;
* Badkamer v.v. wastafel met wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inloop douche.
* CV-ketel: Nefit Proline (bouwjaar 2009, eigendom);
* CV-ketel multifunctionele ruimte: Remeha (bouwjaar 2014, huur);
* Tuin met veel privacy op het noordwesten gelegen.

Algemene gegevens

Woonhuis
Bouwjaar: 1930
Perceel: 220 m²
Woonoppervlakte: 72 m²
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Inhoud: 293 m³

Multifunctionele ruimte
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 26 m²
Inhoud: 105 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning