Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
2-onder-1-kapwoning
Onderhoud:
goed, goed
Vraagprijs:
€ 385.000,- k.k.
Omschrijving:
Op zoek naar een prachtig en karakteristiek jaren 30 woonhuis op het Hogeland?

Aan de Padangstraat 89 hebben wij in de verkoop een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1937 onder architectuur van
J.C. Kromhout-van der Meer. Dit woonhuis valt op door de fantastische materiaalkeuze in combinatie met de vele
architectonische details zoals de gebruikte handvorm steen, brede dak overstekken, karakteristieke smalle glas-in-lood
ramen langs de trapopgang, het portiek, de loggia, dubbele schuif tuindeuren etc. Er zijn maar weinig woonhuizen die op zo'n bijzondere wijze zijn gebouwd.

De keuken is in 2017 verbouwd en een paradijs voor de kookliefhebber met uitzit op de binnentuin.

De locatie maakt het plaatje compleet, want het woonhuis staat in één van de meeste geliefde wijken van Enschede
"Het Hogeland". Het woonhuis ligt ideaal ten opzichte van het stadscentrum en het buitengebied van Enschede.

Het woonhuis heeft een heerlijke zonnige achtertuin met daarin een prachtige veranda.

Kortom: een uniek woonhuis! Aarzel niet en maak direct een afspraak en laat u verbazen over de ruimte en de sfeer van dit prachtige woonhuis.

Indeling:

Begane grond:
overdekte en fraaie entree, hal met granitovloer, garderobehoek en meterkast. Woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met raambank en open haard en aan de achterzijde de eetkamer met dubbele schuif tuindeuren naar het terras en de tuin. Open luxe custom made keukeninrichting met toegang tot de kelder, bijkeuken, toiletruimte met toilet voorzien van fontein en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
overloop met totaal 3 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is v.v. 2 vaste kasten en deur naar de loggia. 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kast en 1 v.v. openslaande deuren naar het balkon, moderne badkamer.

Tweede verdieping:
via een vaste trap te bereiken volledig verbouwde 2e verdieping met aan de voor- en achterzijde v.v. dakkapel in originele stijl, 4e slaapkamer, 2e badkamer, opstelplaats voor het witgoed met werkblad, bergruimte. De zolder heeft 4 dakvensters welke een geweldig uitzicht en lichtinval geven. Vliering met berg- en stookruimte.

Bijzonderheden:
* De custom made keuken bestaat uit 3 elementen;
- wandmeubel met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, stoomoven (Neff), combimagnetron (Neff),
groot werkblad, onderkast met lades en extra binnenlades voorzien van verlichting;
- een kookeiland met buffet gelegenheid, onderkast met lades en extra binnenlades voorzien van verlichting, wok
gasbrander (Atag), Teppan Yaki (AEG) en inductiekookplaat (AEG);
- meubel onder het raam met zicht op binnentuin en voorzien van rvs spoelbak en vaatwasser (AEG).
* De bijkeuken heeft een meubel met onderkasten met lades in extra binnenlades voorzien van verlichting, aparte
opstelplaats voor koelkast/vriezer.
* Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en hangend closet;
* 2e badkamer zolderverdieping met royale inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche, wastafel met
wastafelmeubel;
* CV-Ketel: Atag, bouwjaar 2009 (eigendom)
* Vloerverwarming in keuken/bijkeuken en badkamer 2e verdieping;
* De groepenkast is vernieuwd;
* Buitenschilderwerk dateert van 2018;
* Woning is v.v. dakisolatie (2010) en grotendeels v.v. isolatieglas;
* Woonkamer is v.v. houten vloeren;
* Platte dak keuken (geïsoleerd) is in 2017 vernieuwd;
* Glasvezelaansluiting aanwezig;
* De ligging is uitstekend ten opzichte van het stadscentrum en het groene buitengebied.
Er is eveneens een zeer goede verbinding naar de uitvalswegen;


Algemene gegevens

Bouwjaar: 1937
Perceel: 175 m²
Woonoppervlakte: 135 m2
Inhoud: 460 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken voor het bezichtigen van de woning