LOSSER
Straat: Valkstraat 3
Plaats: LOSSER
Postcode: 7581 EJ
Type: tussenwoning
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
of bel: 053 - 4888 999
Aanvaarding:
in overleg
Type woning:
tussenwoning
Onderhoud:
redelijk tot goed, redelijk tot goed
Vraagprijs:
€ 185.000,- k.k.
Omschrijving:
Nabij de gezellige dorpskern van Losser is deze nette tussenwoning gelegen. De woning is ideaal voor starter of jong gezin, heeft een ruime voor- en achtertuin, eigen achterom en een vrijstaande stenen berging.
Deze woning is keurig onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers.
De Valkstraat is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Losser, in een kindvriendelijke omgeving, nabij het buitengebied en uitvalswegen richting Enschede, Overdinkel en Glanerbrug.
Bent u nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak om de woning te bekijken!!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast, toilet, ruime en straatgerichte woonkamer, dichte keuken v.v. een eenvoudig keukenblok. In de keuken bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en kelderkast. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer als de achtertuin.
Eerste verdieping:
overloop, 4 slaapkamers, badkamer v.v. wastafel en douchehoek
Zolder: via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met ruime opbergmogelijkheden en opstelplaats voor de cv ketel.
Bijzonderheden:
* Verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom;
* Energielabel D;
* Verwarming en warmwater middels cv combiketel (huur).
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1959
Perceel: 160 m²
Woonoppervlakte: 75 m²
Inhoud: 311 m³
Aanvaarding in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule. Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond.
De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele
gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze woning is keurig onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers.
De Valkstraat is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Losser, in een kindvriendelijke omgeving, nabij het buitengebied en uitvalswegen richting Enschede, Overdinkel en Glanerbrug.
Bent u nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak om de woning te bekijken!!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast, toilet, ruime en straatgerichte woonkamer, dichte keuken v.v. een eenvoudig keukenblok. In de keuken bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en kelderkast. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer als de achtertuin.
Eerste verdieping:
overloop, 4 slaapkamers, badkamer v.v. wastafel en douchehoek
Zolder: via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met ruime opbergmogelijkheden en opstelplaats voor de cv ketel.
Bijzonderheden:
* Verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom;
* Energielabel D;
* Verwarming en warmwater middels cv combiketel (huur).
Algemene gegevens
Bouwjaar: 1959
Perceel: 160 m²
Woonoppervlakte: 75 m²
Inhoud: 311 m³
Aanvaarding in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule. Wij attenderen de koper op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond.
De verkoper kan derhalve de koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van de woning. De eventuele
gebreken komen voor risico van de koper. Deze niet - zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
