- Status
- Verkocht
- Koopprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Bouwjaar
- 2016
- Woonoppervlakte
- 130 m2
- Inhoud
- 461 m2
- Perceel
- 115 m2
Kenmerken Enschede – Begoniastraat 37
Woning
- Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Aantal kamers: 6
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Onderhoud binnen: Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: Goed tot uitstekend
Voorzieningen
- Voorzien van: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Warm water: CV ketel
Energie
- Energieklasse: A
Isolatie
- D.m.v.: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
CV
- Type: Intergas
Bouwjaar: 2016
Brandstof: Gas
Garage
- Soorten: Geen garage
Schuur/Berging
- Soort: Vrijstaand hout
Tuin
- Typen: Achtertuin, Zonneterras
Kwaliteit: Fraai aangelegd
Positie: Zuid
Hoofdtuin: 4.452 m2
Welkom in uw droomhuis, waar luxe en comfort samenkomen in een prachtige energiezuinige woning, gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Enschede. Met hoogwaardige voorzieningen en een perfecte locatie nabij het bruisende centrum, biedt deze woning alles wat u zoekt en meer.
Energiezuinig en Milieubewust:
Deze woning is trots op zijn energielabel en is voorzien van zonnepanelen, waardoor u niet alleen kunt genieten van lagere energierekeningen, maar ook een positieve impact kunt hebben op het milieu. Stap binnen en ontdek de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid.
Luxe Open Keuken:
De keuken is het hart van het huis en deze keuken is geen uitzondering. Geniet van de luxe open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en een prachtig keramisch werkblad. Hier wordt koken een waar genot en dineren een feestelijke ervaring.
Stijlvolle Woonbeleving:
De begane grond verwelkomt u met prachtig in visgraat gelegd eikenhouten parket, compleet met vloerverwarming voor een warm en gezellig gevoel. De woonkamer is een oase van comfort, met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden.
Ruimte voor Iedereen:
Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De luxe badkamer is een ware plek van ontspanning, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangend closet. Hier kunt u genieten van ultiem comfort en luxe.
Buiten: De heerlijke achtertuin is gepositioneerd op het zuiden en voorzien van een vrijstaande houten berging en eigen achterom. Er is een zonnescherm en ook een fijne overkapping aanwezig. Zo is er altijd wel een plekje om in- of juist uit de zon te zitten.
Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden in de gewilde Begoniastraat! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met daar de meterkast, toiletruimte voorzien van Portugese vloertegels, hangend closet en fontein. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met aan de achterzijde het zitgedeelte en aan de voorzijde de open keuken. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een prachtige eikenparket vloer en dubbele tuindeuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle drie de slaapkamers zijn lekker licht en prachtig afgewerkt.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping staat garant voor luxe en comfort. Deze is in zijn geheel fraai afgewerkt. Hier bevinden zich 2 kamers beide zijn prachtig afgewerkt met dezelfde details als de rest van de woning. De vier dakramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze verdieping beschikt daarnaast over een praktische ruimte voor je wasmachine en droger. Ook is er extra opbergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
* De exclusieve open keuken is in een lichte kleurstelling met een keramisch werkblad en voorzien van hoogwaardige
inbouwapparatuur o.a. een 5 pits gaskookplaat inclusief wok brander, koelkast, zelfreinigende heteluchtoven,
vaatwasser en rvs afzuigkap;
* Comfortabele en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele
wastafel en hangend closet;
* Schilderwerk binnen 2023;
* Instap klaar;
* Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
* Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig;
* Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk;
* Tuin met veel privacy op het zuiden gelegen;
* Totaal 4 zonnepanelen;
* Definitief energielabel: A;
* C.V.-ketel: combiketel Intergas (bj. 2016, eigendom);
* Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Algemene gegevens
Bouwjaar: 2016
Perceel: 115 m²
Woonoppervlakte: 130 m²
Inhoud: 461 m³
Aanvaarding in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.