Enschede – Roelof van Schevenstraat 77

Op zoek naar een ideale maisonnette met volop ruimte en comfort? Dit appartement heeft alles wat u zoekt!

Op een goede locatie in de wijk Rigtersbleek treft u deze goed onderhouden maisonnette, gelegen op de bovenste twee woonlagen. Dit fraaie appartement biedt niet alleen een zonnig balkon met een perfecte ligging op het westen, maar ook vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met maar liefst drie slaapkamers en een ruime dubbele berging van circa 17 m² in het souterrain, biedt deze maisonnette volop ruimte. Bovendien is het appartement geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling:

Souterrain: eigen afgesloten dubbele berging van circa 17 m².

Begane grond: middels een afgesloten portiek bereikt u de gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, toegang tot bergingen in souterrain en trapopgang.

Indeling appartement

Derde verdieping:
Via de hal komt u in een lichte woonkamer met vaste kast en toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon in de namiddag. De moderne, dichte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met cv-opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en meterkast.

Vierde verdieping:
Hier vindt u een overloop en drie slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met twee inbouwkasten, ideaal voor al uw opbergruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douchehoek en wastafel.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een actieve VvE, waarvan de administratie wordt beheerd door VvE Compleet. De servicekosten van de VvE bedragen € 195,65 per maand. Deze bijdrage is onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten en reserveringen voor groot onderhoud.

Perfecte locatie
De ligging van deze maisonnette is uitstekend: de Universiteit Twente, Hogeschool Saxion, MST ziekenhuis, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich allemaal op korte afstand.; Daarnaast zijn de ontsluitingswegen naar de snelweg goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning de rust van een fijne woonwijk met de nabijheid van stedelijke gemakken.

Kortom, deze maisonnette biedt u alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende ligging.
Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
* Energielabel: C;
* C.V.-ketel: combiketel Nefit Topline HR-ketel (bj. 2009, eigendom);
* Eigen afgesloten dubbele berging van circa 17 m² in het souterrain.
* Glasvezelaansluiting aanwezig;

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 82 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Inhoud: 270 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-
zelfbewoningsclausule
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.