ENSCHEDE

Deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustig woonerf in Enschede-Zuid in de woonwijk Wesselerbrink.

Geniet van de perfecte balans tussen stad en natuur, want het Wesselerbrinkpark, het Stroinksbos en het landgoed Smalenbroek liggen om de hoek. Ontdek het gemak van alle voorzieningen, waaronder een groot winkelcentrum, scholen, speelveldjes, sportclubs en een zorgcentrum.

De woning zelf biedt een gezellige woonkamer met een houtkachel en een keurige open keuken. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een nette badkamer. De heerlijke achtertuin op het oosten nodigt uit tot ontspanning met een vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

De ideale ligging, ruimte, comfort en sfeer maken deze woning ideaal voor een gezin. Ontdek de voordelen van deze locatie, waar rust, ruimte en alle voorzieningen samenkomen in jouw nieuwe thuis. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met daar de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een prachtige houtenvloer (Jatoba), houtkachel en tuindeur naar de op het oosten gelegen achtertuin.
De open trap in de woonkamer brengt je naar de bovenliggende verdieping.

Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle drie de slaapkamers hebben een prima formaat en zijn lekker licht. Uiteraard kunnen de kamers ook voor hobby of thuiswerk gebruikt worden. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Zolder: de royale zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap is voorzien van een dakraam en biedt veel bergruimte. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst en heb je de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
* De open keuken is in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, koelkast,
combi-oven, vaatwasser en afzuigkap;
* Comfortabele en moderne badkamer voorzien inloopdouche, wastafel, designradiator en wastafel;
* De achtertuin is op het oosten gepositioneerd ;
* Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig;
* Eigen berging en achterom, achter de woning bevinden zich diverse openbare parkeerplekken;
* V.v. dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
* Energielabel: C.
* C.V.-ketel: combiketel Remeha HR (bj. 2010, eigendom);
* Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1977
Perceel: 124 m²
Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud: 357 m³

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- De koopovereenkomst bevat een ouderdoms- en asbestclausule.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.