ENSCHEDE

In een bosrijke en kindvriendelijke omgeving gelegen royale eindwoning met een vrijstaande berging en eigen oprit. De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing, heeft een rustige ligging en is lekker ruim.

Zo beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, een fijne woon-/leefruimte en een gezellige royale achtertuin op het westen met eigen achterom. Ideaal dus voor starters of een jong gezin.

De woning ligt nabij scholen, het winkelcentrum 't Stroink, een speelveldje, uitvalswegen en het prachtige buitengebied van Enschede met o.a. het Stroïnksbos, het Aamsveen en het landgoed Smalenbroek. Naast de eigen oprit is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt te vinden.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bekijken!

Indeling

Begane grond:
Entree/ruime hal met trapopgang, toiletruimte met hangcloset, meterkast. Vanuit de hal bereikt u de zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend de open woonkeuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling gesitueerd aan voorzijde.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je maar liefst drie slaapkamers en de vergrote badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, grote wastafel met meubel en een tweede toilet (hangcloset).

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping en biedt een voorzolder met een aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van de cv en extra opbergruimte achter de knieschotten. Verder is er een 4e slaapkamer met een wastafel en een groot dakraam.

Bijzonderheden:
* Een heerlijk ruim woonhuis met mogelijkheden, maar behoeft op enkele punten aandacht en dient aan de
binnenzijde te worden gemoderniseerd.
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen/ramen met HR++ beglazing, voorzijde voorzien van rolluiken;
* In de nabije omgeving van sportvelden, scholen en uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen voor moeiteloze
mobiliteit;
* C.V.-ketel: combiketel Remeha Avanta (bj. 2015, eigendom);
* 4 (slaap)kamers;
* Gezellige achtertuin op het westen met eigen achterom;
* Eigen berging en parkeerplaats op eigen terrein;
* Energielabel: C.
* Glasvezelaansluiting aanwezig;

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1978
Perceel: 161 m²
Woonoppervlakte: 105 m²
Inhoud: 376 m³

Aanvaarding: per direct.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- De koopovereenkomst bevat een ouderdoms- en asbestclausule.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.