ENSCHEDE

Bent u op zoek naar de perfecte gezinswoning? Zoek niet verder!
Deze prachtige tussenwoning aan de Ikaroslaan is precies wat u nodig heeft. Het is niet zomaar een woning; het is een waar pareltje met een verrassing die achter de voorgevel verscholen zit.

Deze verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een luxe vernieuwde badkamer, een fraaie hoogglans-keuken, ruime zolderverdieping waar een 4e (slaap)kamer is gerealiseerd met een extra vliering. Verder heeft dit woonhuis een prachtige onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met daarin een overkapping en berging met achterom.

Dit is jouw kans om deze prachtige gezinswoning aan de Ikaroslaan te Enschede te verwerven. Mis het niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ruime hal met trapopgang, toilet met fontein en trapkast, lichte en sfeervolle uitgebouwde/tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken in “hoogglans wit” bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, granieten blad, koelkast, vriezer, heteluchtoven, vaatwasser en ladenblok.

De gehele begane grond m.u.v. het toilet is voorzien van een marmeren vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan 3 royale (slaap)kamers waarvan 1 in gebruik als garderobekamer. De vernieuwde luxe badkamer uiteraard met vloerverwarming beschikt over een bad douche combinatie met stort- en handdouche, wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een grote slaapkamer vv. een dakraam, wastafel en kastenwand. In de tweede ruimte bevindt zich de cv-opstelling, witgoedaansluiting en veel bergruimte eveneens v.v. dakraam. Tevens bevindt zich hier nog een extra vliering.

Bijzonderheden:
* Onder architectuur aangelegd achtertuin met prachtige overkapping;
* C.V.-ketel: combiketel Intergas Kompact (bj. 2008, eigendom);
* Energielabel B;
* Luxe vernieuwde badkamer uiteraard met vloerverwarming;
* In de nabije omgeving van sportvelden, scholen en uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen voor moeiteloze
mobiliteit;
* Maar liefst 5 (slaap)kamers;
* Prachtige gezinswoning;
* Glasvezelaansluiting aanwezig;

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1997
Perceel: 140 m²
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: 444 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.