ENSCHEDE

Rust, ruimte, groen....!
Deze vrijstaande bungalow heeft waarschijnlijk alles wat u wenst, vele raampartijen met veel lichtinval, van woonkeuken tot luxe badkamer(s), alles gelijkvloers, sfeervolle living met haard, overdekt terras, eigen oprit voor meerdere auto's. Tevens is deze woning klaar voor de toekomst en is o.a. voorzien van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, warmte terugwininstallatie etc.

De bungalow ligt op een royale kavel in een fantastische groene omgeving en verkeerd in een uitstekende staat.

Gelegen in het oude Twentse landschap, waar houtwallen en hoge bomenrijen het landschap overheersen. Je woont hier ten westen van dorpskern Usselo op een landelijke locatie met alle voordelen van het stadsleven om de hoek. De uitvalswegen zijn hier optimaal, zowel naar Enschede-centrum als richting Haaksbergen en de Achterhoek. Voor de stadse voorzieningen hoef je niet ver weg en natuurrecreatie gebied Het Rutbeek ligt op een steenworp afstand.

Indeling
Begane grond:
via de entree van de bungalow komt u in de lichte ontvangsthal met garderobehoek en toiletruimte met een hangend closet en fontein. Vanuit de hal bereikt u de royale en sfeervolle living met gashaard en welke door de grote raampartijen en schuifpui een heerlijk licht vertrek is met prachtig zicht op de tuin. Grenzend aan de living de luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur. Zowel links als rechts van de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met beide een ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Vervolgens betreedt u vanuit de living een hal welke eveneens toegang geeft tot de tuin. Ook bereikt u vanuit deze hal de bijkeuken/berging met aansluiting voor het witgoed en opstelplaats voor het verwarmingssysteem.

Bijzonderheden:
* Badkamer(s) waarvan 1 voorzien van urinoir, beiden voorzien zijn van een hangend closet, royale inloopdouche en
wastafel met wastafelmeubel;
* De luxe open keuken is voorzien van een composiet werkblad, en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een
koelkast, vriezer, combi-oven, koffiemachine, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap;
* Energielabel A+++;
* Woning is geheel v.v. vloerverwarming (verwarmen en koelen) en pvc vloeren;
* De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
* Afwerking en gebruikte materialen op hoog niveau;
* Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkapping;
* De overkapping is voorzien van elektrische screens;
* Veel lichtinval door vele raampartijen;
* Er is een warmtepomp systeem met koeling (bj. 2017), zonnepanelen en een warmte terugwinsysteem aanwezig;

Algemene gegevens

Bouwjaar: 2017
Perceel: 407 m² + onverdeelde helft in een tot uitweg bestemd perceel groot 98 m²
Woonoppervlakte: 118 m²
Inhoud: 452 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.